버팀목전세자금대출 이용을 계획하고 있으신가요? 버팀목전세자금대출을 이용하기 위해서는 몇 가지 조건을 충족해야 합니다. 소득, 무주택여부, 자산 등의 조건을 충족해야 주택도시기금에서 취급하는 버팀목전세자금대출을 사용할 수 있습니다. 아래는 버팀목전세자금대출의 소득 및 자산 조건과 함께 한도를 정리한 내용입니다.
목차
버팀목전세자금대출
버팀목전세자금대출은 시중은행보다 낮은 금리로 전세자금을 대출 받을 수 있는 상품으로 최장 10년까지 이용 가능한 상품입니다. 무엇보다 금리가 낮기 때문에 조건을 충족한다면 무조건적으로 버팀목전세자금대출은 1순위로 이용해야 할 상품입니다. 상품을 이용하기 위한 조건은 무엇이 있을까요? 아래 최신 버팀목전세자금대출 조건을 확인해 보세요.
대출 조건
| 버팀목전세자금 대출 조건 | |
| 기본 조건 | ˚ 대출접수일 기준 민법상 성년 ˚ 주택임대차계약을 체결하고 보증금의 5%이상을 지불한 자 ˚ 세대주를 포함하여 세대원 전원이 무주택 |
| 소득조건 | ˚ 배우자 합산 연 소득 5천만원 이하 (혁신도시 이전 공공기관 종사자, 다자녀, 2자녀, 신혼 부부의 경우 예외 적용(하단 참고)) |
| 자산조건 | ˚ 자산 3.61억원 이하(2023년 기준) |
| 기타 조건 | ˚ 중복대출 금지 - 주택도시기금 대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 이용자 불가 ˚ 공공임대주택 입주자 불가 -대출신청 물건지가 해당 목적물인 경우 또는 대출신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우 가능 ˚ 신용도 -연체, 대위변제/대지급, 부도, 관련인, 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보, 신용회복위원회 등록정보가 남아 있는 경우 신청 불가 |
주택도시기금의 버팀목전세자금대출을 이용하기 위해서는 위 표의 조건을 충족해야합니다.충족해야 합니다. 무주택인 성년이 주택임대차계약을 진행하여 보증금의 5%(계약금) 지불한 경우 기본조건을 충족합니다. 이때 무주택의 조건은 세대주와 세대원 모두 무주택의 조건을 충족해야 합니다.
소득 및 자산
소득 조건은 대출신청인과 배우자와 합산하여 5천만원 이하이어야 대출 신청이 가능합니다. 다만 예외 사항에 해당된다면 5천만원 이상의 소득이라도 신청이 가능합니다. 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 재개발 구역 내 세입자, 다자녀 가구, 2자녀 가구, 신혼부부에 해당한다면 연소득 최고 7.5천만 원이라도 신청이 가능합니다.
| 신청 유형 | 연소득 기준 |
| ˚ 일반 신청인 | 부부합산 연소득 5천만원 이하 |
| ˚ 혁신도시 이전 기관 종사자 ˚ 타 지역으로 이주하는 재개발 구역내 세입자 ˚ 다자녀 가구 ˚ 2자녀 가구 |
부부합산 연소득 6천만원 이하 |
| ˚ 신혼부부 | 부부합산 연소득 7.5천만원 이하 |
자산의 경우 통계청에서 발표하는 '가계금융복지조사'의 [소득 5분위별 자산 및 부채현황] 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하어야 신청이 가능합니다. 자산은 부동산, 자동차, 일반자산, 금융자산 등을 포함한 금액으로 2023년 이에 해당하는 자산 기준은 3.61억원입니다.
신청 가능 주택
위 신청자 조건을 모두 충족한 뒤 버팀목전세자금대출이 가능한 주택의 대한 조건을 충족해야 합니다. 임차보증금과 면저의 대한 조건을 충족해야 대출 신청이 가능합니다. 서울과 수도권의 경우 전용면적 85㎡ 이하, 비수도권의 읍 또는 면지역은 100㎡ 이하의 면적이 적용됩니다. 아래 자세한 대상 주택 요건을 참고해 보세요.
| 신청 가능 주택 요건 | |
| 면적 | 수도권 및 도시지역: 85㎡ 읍 또는 면지역: 100㎡ |
| 보증금 | 일반 가구 및 신혼가구: 수도권 3억원, 수도권외 2억원 2자녀 이상 가구: 수도권 4억원, 수도권외 3억원 |
대출 한도 및 금리
대출 한도는 아래의 3가지 항목 중 적은 금액으로 산정되어 대출이 진행됩니다. 호당대출한도, 소요자금에 대한 대출비율, 담보별 대출한도의 따라서 한도가 결정됩니다.
| 버팀목 전세대출 한도와 금리 | |
| 대출 한도 | ※아래 금액 중 작은 금액으로 산정되어 대출 진행 ▶ 1. 호당대출한도 일반가구 : 수도권(서울,인천,경기) 1.2억원, 수도권 외 8천만원 2자녀 이상 가구 : 수도권(서울,인천,경기) 3억원, 수도권 외 2억원 ▶ 2. 소요자금에 대한 대출비율 ① 신규계약 일반가구 : 전세금액의 70% 이내 신혼가구, 2자녀 이상 가구 : 전세금액의 80% 이내 ② 갱신계약 일반가구 : 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 70% 이내 신혼가구, 2자녀 이상 가구 : 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내 ▶ 3. 담보별 대출한도 ① 한국주택금융공사 전세대출보증 : 해당 보증 규정에 따름 ② 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 : 해당 보증 규정에 따름 ③ 채권양도협약기관 반환채권양도 : 연간인정소득 – 본인 부채금액의 25% – 기 기금전세자금대출잔액 |
| 대출 금리 | 연 2.1% ~ 2.9% (소득의 따라서 차등적용) |
청년 전용 전세대출
만 19세 ~34세 이하의 세대주 청년의 경우 조금 더 완화된 조건과 높은 한도의 대출이 가능합니다. 나이의 조건을 충족한다면 아래 청년 버팀목 전세자금대출의 대한 글을 참고하여 신청을 진행해 보세요.
지금까지 버팀목전세자금 대출 신청을 위한 조건을 알아보았습니다. 전세 입주를 준비하고 있다면 합리적인 금리가 적용되는 버팀목 전세자금대출을 우선 신청해 보시기 바랍니다.
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