최근 금리가 올라 매월 납부되는 이자의 대해 부담을 느끼시는 분들이 많습니다. 정부에서 이러한 상황에 비교적 낮은 금리의 주택 상품인 특례보금자리론을 만들었습니다. 특례보금자리론을 통해 대환대출이 가능한지 알아보도록 하겠습니다. 특례보금자리론 대환의 대해서 궁금하셨던 분들은 아래 글을 참고해 보시기 바랍니다.
목차
특례보금자리론 대환
특례보금자리론을 통해 기존 높은 주택담보대출을 대환 할 수 있을까요? 답은 '할수 있다'입니다. 현재 특례보금자리론보다 높은 금리의 주담대를 이용하고 계시다면 특례보금자리론으로 갈아타 낮은 금리의 상품으로 변경이 가능합니다.
| 특례보금자리론 자금용도 | º 구입 용도: 담보주택의 건물의 대한 소유권 이전 등기일로부터 3개월이내 대출 신청한 경우 º 보전 용도: 담보주택의 건물의 대한 소유권 이전 등기일로부터 3개월을 경과하여 30년 이내에 대출을 신청한 경우 º 상환 용도: 구입 또는 보전용도의 기존 주택담보대출을 상환하기 위해 대출을 신청한 경우 |
특례보금자리론의 대출 용도는 3가지로 상환 용도로 자금 신청 시 대환을 진행할 수 있습니다. 그렇다면 특례보금자리론 대환 대출의 신청조건은 무엇일까요?
특례보금자리론 대환 대출 조건
| 특례보금자리론 대환 대출 조건 | |
| 신청 대상 | º 주민등록 등본에 기재된 대한민국 성인 국민 º 무주택 또는 1주택자 |
| 소득 조건 | º 소득제한 없음 |
| 신용평점 조건 | º NICE신용평가정보 271점 이상인 경우 취급 가능 |
| 주택 및 소유자 | º 실거주용으로 사용되는 주택법 2조 1호의 공부상 주택 º 대출승인일 기준 주택 평가액 9억원 초과 주택 불가 º 채무자 또는 배우자가 소유자(예정소유자) |
| 대출 한도 | º 최대 5억원 -LTV(70%), DTI(60%) 적용 |
| 대출 금리 및 상환기간 | º 연 4.15%~ 4.45% (범위 안내) º 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년(만기 40년,50,년의 경우 신혼가구이거나 만 34세 똔느 39세의 조건을 충족해야함) |
무주택 또는 1주택자 이면서 주택의 평가액이 9억원 미만이라면 신청이 가능하기 때문에 신청 조건이 까다롭지 않다는 것이 큰 장점입니다. 대출 한도는 최대 5억원이며 연 4% 초중반대의 금리가 적용됩니다.
특례보금자리론 대환 신청
특례보금자리론 대환 신청은 온라인, 스마트폰, 오프라인(방문)으로 신청이 가능합니다. 온라인의 경우 한국주택금융공사 홈페이지, 모바일을 경우 스마트주택금융 앱, 방문 신청은 SC제일은행 영업점을 통해 신청이 가능합니다.
| 온라인 신청 | 모바일 신청 | 오프라인 신청 |
| 한국주택 금융공사 홈페이지 접속 ▼ 인터넷금융 서비스 선택 후 로그인 ▼ 보금자리론 선택 후 정보제공동의 및 신청정보 입력 ▼ 대출가능 여부 확인 및 신청정보 확인 ▼ 신청완료 |
스마트주택금융 앱 설치 ▼ 보금자리론 선택 후 로그인 ▼ 정보제공동의 및 신청 정보입력 ▼ 신청정보 확인 ▼ 신청 완료 |
SC제일은행 영업점 방문 |
신청 전에 국민건강보험공단, 정부24, 홈택스에 인증서를 먼저 등록한 뒤 특례보금자리를 신청하면 스크래핑을 통해 자동으로 심사서류가 제출됩니다. 신청 전 미리 등록하시고 진행하시는것을 추천드립니다.
특례보금자리론 대출 부결 사항
- 준주택으로 분류되는 오피스텔, 생활형숙박시설, 기숙사, 노인복지시설의 경우 대출 불가
- 1주택 이상 인자 (대출 실행 이후 추가주택 구매 진행 시 6개월 이내 상환)
- 개인회생, 파산면책, 신용복지원에 등록이 된 경우
- 세금체납정보가 있는 경우
특례보금자리론은 2023년, 1년간 한시적으로 운영되는 상품입니다. 고금리의 영향으로 많은 서민들이 주택으로 인한 이자 납부 부담이 늘어난 상황에 정부의 대책으로 출시된 상품입니다. 따라서 신청 조건을 만족한다면 빠르게 신청을 진행하시는 것을 권장드립니다.
기타 정보
- 주택가격 판단 기준: KB시세>한국부동산원 시세> 주택공시가격> 감정평가액 순서로 적용
- 디딤돌 대출과 특례보금자리론 동시에 이용 가능
- 우대금리 사항: 아낌e, 저소득청년, 사회적 배려층, 신혼가구, 미분양주택 적용가능
- 중도상환 수수료 없음
지금까지 특례보금자리론 대환대출의 조건과 신청 방법의 대해서 알아보았습니다. 특례보금자리론 신청 방법이 다소 복잡하다고 느낄 수 있지만 직관적인 메뉴로 인해 생각보다 손쉽게 진행이 가능합니다. 주택담보대출의 높은 금리로 인해 매월 상환금액이 부담스러우신 분들은 특례보금자리론으로 대환을 진행하여 금리를 낮춰보시기 바랍니다.
◈관련 정보
▷[부동산] - 버팀목 전세자금대출 대환으로 저금리로 갈아타는 방법
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