신생아 특례대출이 출시하면서 많은 관심을 받고 있습니다. 낮은 금리가 적용되는 신생아 특례대출로 대환을 할 수 있을까요? 대환 대출의 조건을 상세하게 알아보도록 하겠습니다. 아래의 정보를 참고하여 높은 주택담보대출을 낮은 금리로 갈아타 보세요.
목차
신생아 특례대출 대환
신생아 특례대출은 2024년부터 신청 접수를 받고 있는 대출입니다. 신생아 출산 가구의 주거안정을 위해서 마련된 주택구입자금 대출로 1%대 금리를 적용받을 수 있다는 장점이 있습니다. 기존의 높은 주택담보대출을 보유하고 있는 출산 가구라면 1%대의 대출로 갈아타 이자 부담을 낮춰보세요. 아래 신생아 특례대출 대환 조건을 반드시 참고해 보세요.
대환대출 조건
신생아 특례 대환대출을 이용하기 위해서는 소득, 자산, 출산여부, 중복대출 여부, 신용도의 대한 조건을 충족해야 합니다. 아래 자세한 대환대출 조건을 표를 통해 확인해 보세요.
| 💰 신생아 특례대출 대환 조건 | |
| 대출 대상 | -대출접수일 기준 민법상 성년인 세대주 -주택매매계약을 체결한자 -대출신청일 기준 2년 내 출산한 가구 |
| 소득 | -대출신청인과 배우자의 합산 연소득 1.3억원 이하 |
| 자산 | -소득 5분위별 자산 및 부채현황 중 소득 4분위 이하 (2024년 기준 4.69억원 이하) |
| 한도 | 최대 5억원 이내(LTV 70%, DTI 60% 이내) |
| 적용 금리 | 최저 1.6% ~ 최고 3.3% (소득 및 상환기간의 따라 차등적용) |
| 📌대환대출 시 세부 기준 | ● 대출신청시기에 제한 없음 ● 기존 주택담보대출 용도는 구입자금 용도여야함 ● 기존 주택담보대출 잔액 범위내에서 대출 신청 가능 ● 기존 주택담보대출의 채무자와 신생아 특례 대환대출의 채무자는 동일인(배우자도 동일인 간주) ● 추가 제출서류: 기존 주택담보대출 관련 금융거래확인서, 대출 목적물 등기사항전부증명서 |
신생아 특례 대환 대출 상세 금리
| 소득 구분(부부합산) | 10년 상환 | 15년 상환 | 20년 상환 | 30년 상환 |
| ~2천만원 이하 | 연 1.60% | 연 1.70% | 연 1.80% | 연 1.85% |
| 2천만원~4천만원 | 연 1.95% | 연 2.05% | 연 2.10% | 연 2.20% |
| 4천만원~6천만원 | 연 2.20% | 연 2.30% | 연 2.40% | 연 2.45% |
| 6천만원~8.5천만원 | 연 2.45% | 연 2.55% | 연 2.65% | 연 2.70% |
| 8.5천만원~1억원 | 연 2.70% | 연 2.80% | 연 2.90% | 연 3.00% |
| 1억원~1.3억원 | 연 3.00% | 연 3.10% | 연 3.20% | 연 3.30% |
신생아 특례 대환 대출은 최저 1%대의 금리를 적용받을 수 있습니다. 특례 금리는 기본 5년간 적용이 되며 5년 이후 부터는 부부 합산 소득의 따라서 금리가 재조정됩니다. 기본 5년 금리 적용기간에 추가 출산 자녀가 있다면 1명당 5년 연장되어 최대 15년까지 특례금리를 적용받을 수 있습니다.
- 신생아 특례 금리는 5년 적용(추가 차녀 출산 시 1명당 5년 연장가능)
- 신생아 특례 금리 종료 연소득을 기준으로 금리 재조정
신생아 특례 금리 적용 금리가 종료되면 연소득 8,500만원을 기준으로 금리가 재조정됩니다. 8,500만 원 이하는 특례 금리에서 0.55% 가산되며 8,500만 원 이상은 한국은행 고시 주담대 금리 또는 은행연합회 고시 주담대 최저 금리 중 작은 값을 적용합니다.
우대금리 사항
우대금리 사항을 참고하여 적용받는 금리를 낮춰 보세요. 아래의 우대금리는 중복적용이 가능하니 최대한 조건을 충족해 보시기 바랍니다.
- 청약저축 가입자 (본인 또는 배우자): 가입기간의 따라서 최대 0.5%
- 부동산 전자계약 체결자: 0.1%
- 신규 분양주택가구: 0.1%
- 대출접수일 기준 2년 내 추가 출산 가구: 1명당 0.2%
- 대출접수일 기준 2년 초과한 추가 출산 가구: 1명당 0.1%
신생아 특례 대환대출 신청하기
대환 목적의 신생아 특례 대출은 주택도시기금 [기금e든든] 누리집에서 온라인 신청이 가능합니다. 대출 조건 및 심사는 기금 홈페이지에서 이루어지니 아래 주택도시기금 홈페이지를 통해 신청을 진행하세요.
대출 신청은 로그인 후 대출 신청, 자산 및 소득 심사, 결과 통보, 필요서류 제출, 대출 약정 체결의 순서로 진행됩니다. 신생아 특례대출의 대한 자세한 내용은 아래의 공식 영상을 통해서 확인해 보시기 바랍니다.
지금까지 기존 주택담보대출을 신생아 특례 대출로 갈아타는 대환대출의 대해서 알아보았습니다. 최근 금리의 상승으로 인해 주담대 이자 부담이 늘고 있습니다. 2년 이내의 출산을 진행한 신혼부부라면 1% 금리 적용이 가능한 신생아 특례 대환 대출로 갈아타 이자의 부담을 낮춰보시기 바랍니다.
▣관련 정보
'금융정보 > 부동산' 카테고리의 다른 글
| 청년 전세자금대출 3종류 금리 및 조건 정리(버팀목, 중기청, 카카오) (0) | 2024.02.20 |
|---|---|
| 2024년 주택연금 조건 및 신청 방법 상세 정리 (0) | 2024.02.15 |
| 최신 버팀목전세자금대출 소득 및 자산, 한도 대출 조건 상세 정리 (0) | 2023.11.23 |
댓글