디딤돌 대출 - 미혼 자격 조건과 후기

내 집 마련이 너무 힘들어지고 점점 힘들어지고 있는 요즘 집 장만을 위한 대출도 점점 어려워지고 있습니다. 정부에서 시행하고 있는 내 집 마련 디딤돌 대출을 이용해 집을 마련을 하려는 분들, 특히 미혼은 디딤돌 대출이 실행되는지 궁금하셨다면 아래 디딤돌 대출 미혼 자격과 후기를 참고해보시기 바랍니다. 

목차

내집 마련 디딤돌 대출 

내집 마련 디딤돌 대출이란 정부에서 지원하는 서민 주택 구입 대출 상품입니다. 정부 정책 상품인 만큼 금리가 낮다는 장점이 있으며 여기에 각종 추가 금리우대 조건이 있기 때문에 서민의 주택 구입 대출 1순위 상품이라고 할 수 있겠습니다. 낮은 이율로 월세 거주보다 주거비 부담이 줄어들고 안정적인 삶을 추구할 수 있기 때문에 아직 내 집 마련 전이라면 꼭 디딤돌 대출의 자격조건을 만족하는지 알아보셔야겠습니다. 

내집마련 디딤돌대출 자격조건

내 집 마련 디딤돌 대출 - 미혼 자격 

디딤돌 대출은 소득, 주택소유 여부, 자산, 신용도 등을 모두 판단하는 다소 까다로운 대출입니다. 정부 정책상품인 만큼 까다롭지만 자격조건을 만족한다면 이만한 주택 구입 자금 대출은 없을 것입니다. 그중에서도 디딤돌 대출을 미혼자도 받을 수 있을까요? 답부터 말씀드리자면 받을수 있다입니다. 단, 디딤돌 대출은 기혼자와 미혼자의 자격과 한도가 다르게 적용된다는 점을 참고하셔야 합니다. 

신청 자격 

디딤돌 대출 미혼자 자격기준
공통	세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인자
나이 기준	만 30세 이상  -미성년인 형제 자매, 직계존손 1인 이상과 동일 세대를 구성하고 부양기간이 6개월 이상인 경우 30세 미만도 가능
소득 기준	연소득 6천 만원이하  -생애최초 구입자는 연소득 7천만원 이하 적용
자산 기준	소득 5분위별 자산 및 부채현황 중 소득 4분위 전체가구 평균값 이하인 자 -2022년도 기준 4.58억원 이하
주택 시세	3억원 이하
평수 제한	60㎡ 이하
실거주	1년

디딤돌 대출 미혼자의 경우에는 만 30세 이상부터 대출이 가능합니다. 부양가족이 있는 경우 세대주의 경우에는 30세 미만도 대출이 가능하다는 점은 참고해주시기 바랍니다. 서민을 위한 대출상품인 만큼 기본적으로 세대주와 세대원 모두가 무주택자이어야하며 연소득 6천만 원 이하, 자산 역시 일정 이하이어야 대출이 가능합니다. 

 

하지만 가장 큰 제한은 바로 적용 주택 시세와 평수의 제한입니다. 기혼자의 경우에는 KB시세 기준 5억의 주택까지 대출이 가능하지만 미혼자의 경우에는 3억 이하의 주택에만 대출이 가능하다느 점입니다. 수도권에서 3억 이하의 아파트를 찾기란 쉽지 않으며 평수도 60㎡로 제한되어 있습니다. 60㎡는 약 18평정도의 크기이니 참고해주시기 바랍니다. 

대출 한도 

대출한도 역시 기혼자 자격와 미혼자 자격의  차이가 있습니다. 기혼자와 미혼자 모두 LTV 70%, DIT 60%의 적용은 공통이지만 최대한도는 기혼자 2.5억 원(신혼가구 2.7억, 2자녀 이상 가구 3.1억 원)이지만 미혼자의 경우 최대한도 1.5억으로 낮은 편입니다. 

• LTV 70%
• DTI 60%
• 최대 한도 1.5억 원

금리와 상환기간

금리 적용은 소득과 상환 기간의 따라서 다르게 적용되며 최소 연 2% ~ 최대 연 2.75%가 적용됩니다. 여기에 금리우대 사항을 추가해 자격조건을 만족한다면 추가로 금리를 할인받을 수 있습니다. 

구분	10년 상환	15년 상환	20년 상환	30년 상환
2천만원 이하	2.00%	2.10%	2.20%	2.25%
2천만원~ 4천만원	2.25%	2.35%	2.45%	2.50%
4천만원~6천만원	2.50%	2.60%	2.70%	2.75%

금리 우대사항(한부모가구, 장애인 가구, 다문화 가구, 신혼가구, 생애최초 주택구입자)과 추가 우대금리는 청약 저축 가입자의 경우 가입기간에 따라서 최대 0.2% 우대를 적용합니다. 

아쉬운 부분

미혼자 또는 1인 가구에게 디딤돌 대출은 좋은 상품이지만 다소 아쉬운 부분이 있습니다. 아쉬운 부분은 대출 가능한 주택의 기준과 한도입니다. 1인 가구라고 좁은 집에서 지내고 싶은 사람은 없을 것입니다. 평수 제한, 주택 시세의 제한으로 실제 거주할 수 있는 주택을 찾는 것 또한 쉽지 않을 것으로 생각됩니다. 대출규제가 더욱 강화되고 있는 현재 내 집 마련을 위한 발버둥치는 청년들은 어떻게 집을 마련할수 있을까요?

 

👆디딤돌 대출 신청 페이지 바로가기(주택도시기금)

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지금까지 내집 마련 디딤돌 대출 미혼자 자격조건의 대해서 알아보았습니다. 기혼자보다는 자격조건이 더욱 강화된 부분은 아쉽지만 그래도 미혼자가 내집마련을 위해서는 꼭 디딤돌 대출의 대한 정보를 알고 계셔야겠습니다. 

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