청년 전세 대출 종류와 장단점 비교

내 집 마련 전 월세보다는 전세로 거주하기 위해 전세자금 대출을 받는 경우가 많습니다. 청년이 받을 수 있는 청년 전세자금 대출은 어떤 것들이 있을까요? 청년 전세대출의 종류와 함께 각각 상품의 장점과 단점의 대해서 알아보도록 하겠습니다. 전세를 얻기 위해 대출을 알아보고 계시는 청년은 아래의 글을 참고하시면 도움이 될 것이라 생각됩니다. 

목차

청년 전세대출

청년의 경우 매달 고정비로 지출되는 월세를 줄이기 위해 전세로 거주하는것을 희망합니다. 이때 가장 이용할 수 있는 상품이 바로 전세대출 또는 전세자금 대출입니다. 전세자금 대출은 집주인에게 지급되는 전세 보증금을 금융권에서 빌리는 것을 말합니다. 주택도시 기금, 서울보증보험 등에서 보증서를 담보로 돈을 빌릴 수 있습니다. 한 달의 납부되는 월세가 높다면 전세자금 대출 후 이자를 납부하는 것이 고정비를 줄일 수 있기 때문에 전세를 원하는 청년이 늘어나고 있습니다. 

청년 전세대출 3종류 알아보기

그렇다면 청년을 위한 전세 대출은 어떤것들이 있을까요? 대표적인 청년 전세 대출을 알아보도록 하겠습니다. 

1. 중소기업 청년 전세자금 대출 

중소기업에 취업하고 근무 중인 청년을 위한 상품으로 주택도시 기금에서 운용중인 상품입니다. 비교적 저렴한 금리로 전세자금을 융통할 수 있기 때문에 중소기업에 근무하거나 청년창업자라면 중소기업 청년 전세자금을 꼭 알아보시기 바라며 아래는 중소기업 청년 전세자금 대출의 정보이니 참고해보세요. 

중소기업 청년 전세자금 대출
대출 대상	아래 조건을 모두 충족하는 자  1. 주택임대차 계약을 체결하 고 임차보증금(5%이상)을 지불한자  2. 민법상 만 19세 이상, 만 34세 이하(단 병역의무를 이행한 경우 복무기간의 비례하여 최대 만 39세 까지 연장) 3. 세대주를 포함해 무주택자  4. 주택도시기금 및 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자 5. 소득 5천만원 이하(외벌이 및 단독세대주의 경우 3천5백만원 이하) 6. '소득 5분위별 자산 및 부채현황' 중 소득 3분위 이하 인자( 2022년 기준 3.25억원 이하) 7. 공공주택에 입주하고 있는 경우 불가  8. 중소기업 취업자 또는 청년 창업자 9. 신용도의 문제가 없는자
대출 한도	다음 중 작은 금액으로 산정  1. 호당 대출 한도 1억원 2.소요자금에 대한 대출비율 ① 신규계약 -전세금액의 100%(한국주택금융공사 일반전세자금보증서인 경우 80%) ② 갱신계약 -증액금액 이내에서 증액 후 보증금의 100%(한국주택금융공사 일반전세자금보증서인 경우 80%) 3. 담보별 대출한도 ① 한국주택금융공사 전세대출보증 : 해당 보증 규정에 따름 ② 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 : 해당 보증 규정에 따름
대출 금리	연 1.2% 고정금리
대출 기간 및 상환 방법	2년(4년 연장 가능하여 최장 10년 가능) / 만기일시상환
대상 주택	임차보증금 2억원이하

중소기업 청년 전세대출은 중소기업취업(청년창업자), 무주택, 성인, 소득, 자산, 신용도를 참고하여 심사를 진행하며 해당 자격을 만족한다면 낮은 금리인 1.2%의 금리고 전세대출을 받을 수 있습니다. 최근 금리가 높아만 가는 상황에 1.2%의 금리는 매우 큰 장점이 될수 있으니 꼭 참고해보시기 바랍니다. 

중소기업 청년 전세대출 신청

중소기업 청년 전세대출은 온라인 신청과 오프라인 신청으로 가능합니다. 온라인 신청의 경우 기금e든든 홈페이지(바로가기)에서 가능하며 은행에 방문하여 신청하는 경우에는 기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 기업은행에서 신청이 가능합니다. 

• 온라인 신청 : 기금 e든든 홈페이지(바로가기)
• 오프라인 신청 : 우리, 신한, 국민, 농협, 기업 은행 방문 후 신청 

필요 서류 

본인 확인 서류	주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1
대상자 확인 서류	주민등록 등본
재직 및 사업영위 확인 서류	건강보험자격득실 확인서
소득확인 서류	-(근로소득) 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 연말정산용 원천징수영수증(원천징수부 등 포함), 급여내역이 포함된 증명서 (재직회사가 확인날인한 급여명세표, 임금대장, 갑근세 원천징수 확인서, 일용근로소득지급명세서) 중 택1 -(사업소득) 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 사업소득 원천징수영수증(연말정산용), 세무사가 확인한 전년도 과세표준확정신고 및 납부 계산서 중 택1 -(연금소득) 연금수급권자확인서 등 기타 연금수령을 확인할 수 있는 지급기관 증명서 (연금수령액이 표기되지 않은 경우 연금수령 통장) -(기타소득) 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 -(무소득) 신고사실없음 사실증명원
주택관련 서류	-확정일자부 임대차(전세)계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서
중소기업재직확인서류	-(중소기업 취업자) 재직회사 사업자등록증, 주업종코드확인서, 고용보험자격이력내역서(발급이 불가한 경우 건강보험자격득실내역서로 대체 가능) -(청년창업자) 청년 창업 관련 보증 또는 대출을 지원받은 내역서(발급기관 양식)

2. 청년버팀목 전세자금 대출

주택도시 기금의 대표적인 청년 전세자금 대출 상품이 바로 버팀목 전세자금대출입니다. 전세자금이 부족한 청년이 가장 많이 이용하는 상품으로 중소기업 청년전세자금 대출과 비슷한 조건을 가지고 있지만 중소기업에 재직하지 않더라도 대출 신청이 가능하다는 장점이 있습니다. 아래는 청년 버팀목 전세자금 대출의 기본 정보입니다. 

청년버팀목 전세자금 대출
대출 대상	아래 조건을 모두 충족하는 자  1. 주택임대차 계약을 체결하 고 임차보증금(5%이상)을 지불한자  2. 민법상 만 19세 이상, 만 34세 이하 3. 세대주를 포함해 세대원 전원이 무주택자  4. 주택도시기금 및 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자 5. 소득 5천만원 이하(신혼가구 및 혁신도시 이전 공공기관 종사자,. 다자녀가구의 경우 6천만원 이하 적용) 6. '소득 5분위별 자산 및 부채현황' 중 소득 3분위 이하 인자( 2022년 기준 3.25억원 이하) 7. 공공주택에 입주하고 있는 경우 불가  9. 신용도의 문제가 없는자
대출 한도	다음 중 작은 금액으로 산정 1. 호당대출한도 - 7천만원 이하 2. 소요자금에 대한 대출비율 ① 신규계약 - 전세금액의 80% 이내 ② 갱신계약 - 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내 3. 담보별 대출한도 ① 한국주택금융공사 전세대출보증 : 해당 보증 규정에 따름 ② 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 : 해당 보증 규정에 따름 ③ 채권양도협약기관 반환채권양도 : 연간인정소득 – 본인 부채금액의 25% – 기 기금전세자금대출잔액
대출 금리	보증금과 소득의 따라 최저 연 1.5% ~ 최고 연 2.1%
대출 기간 및 상환방법	2년(4년 연장 가능하여 최장 10년 가능) / 만기일시상환 또는 홉합상환
대상 주택	임차보증금 1억원 이하

청년버팀목 전세자금 대출과 중소기업 조건이 비슷해 보이지만 약간의 차이점이 있습니다. 나이, 소득, 대상 주택에서 차이점이 있습니다. 

중소기업 청년 전세자금대출, 버팀목 청년전세자금대출 차이점
구분	청년 버팀목 전세자금대출	중소기업 청년전세자금대출
나이	만 34세	만 34세 (군복무 기간의 따라 최대 만 39세까지 적용)
소득	대출신청인과 배우자 합산 5천만원 이하 (신혼가구, 타지역 이주 재개발 세입자, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 다자녀가구 6천만원 이하)	5천만원 이하(외벌이 및 단독가구의 경우 3천 5백만원)
재직	상관없음	중소기업 재직 또는 청년창업자
대상 주택	임차보증금 1억원 이하	임차보증금 2억원 이하
적용 금리	최저 연 1.5% ~ 최고 연 2.1%	연 1.2%

버팀목 청년 전세자금대출 신청

버티목 청년전세자금 신청 역시 중소기업 청년 전세대출과 마찬가지로  온라인 신청과 오프라인 신청으로 가능합니다.

• 온라인 신청 : 기금 e든든 홈페이지(바로가기)
• 오프라인 신청 : 우리, 신한, 국민, 농협, 기업 은행 방문 후 신청 

정리하자면 중소기업 또는 청년창업자가 전세자금 대출을 받는다면 금리가 낮고 한도가 높은 중소기업 청년 전세자금 대출을 받는 것이 더욱 유리하겠습니다. 

3. 카카오 뱅크 청년전세자금 대출 

카카오뱅크 전세자금 대출은 스마트폰으로 손쉽게 신청할 수 있는 상품으로 최근 젊은 층에서 많이 이용되고 있는 상품입니다. 만 19세 이상 만 34세 이하의 청년이라면 누구나 신청이 가능하기 때문에 꼭 참고해보시기 바랍니다. 

카카오뱅크 청년전세자금 대출
대출 대상	- 만 19세 이상 34세 이하 내국인 - 근로소득자(재직기간 무관), 사업소득자, 기타소득자 또는 무소득자 - 부부합산 보유주택이 없는 고객 - 연소득이 7천만원 이하인 고객(기혼자는 배우자 포함)
대출 한도	임차보증금의 90%, 최대 1억원
대출 금리	연 3.405% ~ 3.626% (2022년 9월 19일 기준)
대출 기간 및 상환방법	1년 이상 3년이내
대상 주택	- 수도권 임차보증금 7억원 이하, 비수도권이외 지역 5억원 이하  - 등기부등본상 주택(아파트, 연립주택, 다세대, 다가구, 단독주택, 주거용 오피스텔)

아직 취업 전이라 소득이 없는 경우에도 신청이 가능하다는 큰 장점이 있으며 비교적 적용되는 대상 주택의 폭이 넓기 때문에 사용성에서는 카카오 뱅크 청년 전세자금 대출이 가장 좋다고 볼 수 있습니다. 다만 버팀목, 중소기업 청년 전세자금 대출보다 금리가 높게 적용된다는 단점이 있습니다. 

청년들이 받을 수 있는 전세자금 대출 3가지의 대해서 알아보았습니다. 중소기업 청년 전세자금 대출의 조건을 충족한다면 가장 우선적으로 고려해볼 상품이라고 생각됩니다. 물론 나머지 2가지 상품 모두 충분히 장점이 있는 상품이니 조건에 맞는 상품을 골라 신청해보시기 바랍니다. 

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